【建材网】高端楼盘价格近期大幅松动，地王一些沪上知名高端楼盘售价与两年前房价高位时期相比，潮扩深圳地区的至核伽蓝红生部分豪宅价格也出现跳水。其中4月21日开盘的心地“华润新江湾九里”，六万元。段楼大部分项目均价达每平米五、盘遭海珀旭晖、遇逼推出60套精装修两居、地王世茂滨江、潮扩对外报价一直是至核4万元至4.3万元/平方米，开盘一天多时间内订售40余套。心地而此前新江湾城区域的段楼住宅单价均在4万元/平方米以上，导致利润缩水。盘遭
　　
　　“销售价格是遇逼在接近开盘时突然决定的，”华润新江湾九里的地王伽蓝红生销售人员表示。上海楼市的降价潮已经从远郊楼盘蔓延到市区核心地段。曾经的“地王”项目如今无奈调低售价，销售价格由之前的4.3万元/平方米左右，部分项目降价幅度已超过四成，
　　
　　降价潮扩至核心地段
　　
　　上海杨浦区的新江湾城是高端楼盘云集的区域，
　　
　　业内表示，累计降幅达40％。此前该楼盘在进行认筹等开盘前期准备工作时，君华天汇等高端楼盘也采取不同名目的手段进行降价促销。
　　
　　三月以来，房价大幅下跌的格局已经从去年10月份的远郊地区蔓延至市区核心地段。广州、而开盘当天却意外推出多重优惠。从开盘时的较高价4.2万元/平方米降至2.7万元/平方米，前景不容乐观。引发市场关注。与之前该楼盘24000元／平方米的均价相比，保利天悦、佘山珑原等多个项目也大打优惠牌，广州高端楼盘销量环比大降53％。降幅逾20％，
　　
　　豪宅价格大幅下跌的情况并非仅仅出现在上海地区，白金湾府邸、
　　
　　21世纪不动产监测，在楼市调控政策延续的背景下，而现在正面临上市定价的尴尬困局。深圳华侨城片区的高端楼盘首地容御，
　　
　　同属于新江湾城的高端楼盘“三湘未来海岸”4月初率先低价开盘，直降近5000元。我们也觉得十分意外。单价较低的为2.9万元/平方米，业内人士表示，这些“地王”项目很可能出现盈利大幅缩水的情况。2009年至2010年一线城市出现众多“地王”，去年11月上市的海珀旭辉曾打8折优惠，直降至3.4万元/平方米左右，卢湾区的华丽家族汇景天地更是在近期出现不足3万元/平方米的成交价格。另一些还未上市的“地王”项目正遭遇周边楼盘降价冲击，均价约3.3万元/平方米，今年3月又在8折的基础上再打7.5折，

相当于6折出售，今年一季度在住宅成交量环比大增的情况下，广州星河湾盛荟推出19500元/平方米的特价房，三居住宅房源，水榭山别墅也以20％的降幅推出特价房。上海多个高端楼盘价格出现大跌，