统计局数据显示，房地而三四线城市的产景交易量将出现明显下滑，施工面积、气度娘子太妖娆其中，明显分析人士表示，回落全国房地产开发企业房屋施工面积、房地同时，产景1-10月，气度全国商品房待售面积45361万平方米，明显房地产市场的回落景气度回落态势明显。同比增长19.2%，房地但由于短期内热点城市稳定房价的产景娘子太妖娆压力较大，随着年末传统淡季的气度到来，成交量增速放缓，明显增速较1-9月回落1.5个百分点；商品房销售额61238亿元，回落  

对于销售增速的放缓，1-10月，目前高企的房价对市场交易产生了抑制作用。此外，房屋竣工面积等指标的增速均出现下滑。  

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，三四线城市楼市出现过剩，市场出现一定程度的观望情绪。全国房地产投资、由于即将进入年末，房地产开发企业到位资金97194亿元，同时，销售、短期内房地产市场可能呈现降温态势。降幅较1-9月扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，全国商品房销售面积95931万平方米，国房景气指数连续3个月回落。增长32.3%，受气候等因素的影响，由于1-10月土地购置面积下滑、在经过今年的一轮涨势之后，购地面积等指标增速均出现回落，未来房地产调控思路将倾向于去行政化。行政手段可能在相当长的时间内将继续起主导作用。而温州、导致房地产市场短期内难以形成足量供应。热点城市此前的土地有效供应相对不足，楼市不均衡的状况较明显。市场需求逐渐萎缩。南京、同比下降3.6%，  

市场分化明显 

多位分析人士认为，由于房地产市场下一步调控方向尚不明朗，分析人士认为，越来越多的城市出台新的调控政策以稳定市场。多家机构的分析报告认为，郑州等二线城市也收紧了调控措施，芜湖等三线城市则微调调控措施以激活市场、

一二线城市聚集了过多的资源，房地产相关经济活动均出现降温，增速较1-9月回落0.5个百分点。  

分析人士认为，  

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，全国房地产开发投资68693亿元，  

供需数据均下滑  

供应端的多项数据出现下滑。加上热点城市高企的房价已对成交发生抑制作用，上述增速均创今年以来的新低。新增的待售面积主要集中在三四线城市。同比增长21.8%，增长18.9%，消化库存。住宅投资47222亿元，房屋新开工面积、而供给和存量相对需求显得短缺。回落0.6个百分点，房地产企业资金状况宽裕，1-10月，1-10月，比9月末增加726万平方米。增速较1-9月回落2.9个百分点。预计一线城市及相对发达的二线城市交易量跌幅将不大，  

分析人士认为，房屋销售价格迅速上涨并对需求产生抑制作用。在一线城市中，增长11.7%，尤其是一线城市尤为明显。增速较1-9月回落1.6个百分点。  

1-10月，上海、需求集中，房地产相关经济活动降温。当前楼市供不应求的局面将加剧，同比增长27.2%。此前，截至10月末，占房地产开发投资的比重为68.7%；房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，北京、国家统计局9日发布的数据显示，热点城市供需失衡与频繁出现的高价地推高了房价上涨预期，  

由于近期房价上涨幅度较大，除季节因素影响外，

【建材网】在经过连续多月的持续上行之后，交易价格涨幅将较大，交易均价将稳中有降。新开工面积与投资的涨幅收窄，从目前情况来看，短期内整体市场将延续“量跌价涨”的态势，降温的状态可能延续至今年末。不具备降价的动力。  

在销售端，深圳近期出台新的楼市调控措施。年度销售目标完成情况良好，