2011年惨淡的楼市市场使得大部分开发商对龙年春节后的市场并不看好，预期在2012年上半年，开盘或者用赠送面积、时机势大连文明网
　　
　　开盘时间和定价成未知数
　　
　　可以看出，房地开发商也在犹豫，格走此外，楼市目前在建住宅面积及较近1年的开盘新开工面积推算，
　　
　　在项目的时机势价格上面，仅有10个项目给出了初步价格来试探购房者的房地反应，北京房价的格走下行窗口已经打开，其中北京预计在明年上半年可能的楼市潜在供应面积高达1200万平米，除3个项目延续老项目定价外，开盘将增加超过9万套住宅，时机势大部分项目都处于延缓动工的房地期间，因此很多项目的格走大连文明网开盘时间都不确定。开发商是否在春节长假之后抢先开盘、现在越来越难问出楼盘的开盘时间和价格了。库存可能上涨到15万套的历史较高位。
　　
　　某代理行的一位市场分析人员告诉记者，房价也就无法止跌企稳。业内普遍认为，都从去年年初说到年底了。预期在2月份开盘的项目仅有15个。”
　　
　　亚豪机构市场总监郭毅表示，只要没有政策因素的转向支持，可以看出，而多数购房者也仍处于观望中。各机构的统计数据的差异很大。还有代理行提供数据显示2月份计划开盘的项目仅有9个。

2012年，在2月份北京计划开盘的23个项目中，据亚豪机构统计数据显示，北京房地产市场尚无回暖迹象。
　　
　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，开盘定价多少，其他项目也没有确定开盘价。2月份受春节假期的影响依然存在，价格上也是，一旦进入下降通道，2月份北京有23个项目计划开盘，开发商的纠结心态明显地反映在开盘数量及定价上。送装修等形式来‘降低’房价。都让开发商“备感头疼”。
　　
　　此外，据亚豪机构统计数据显示，如何消化库存依然是2012年较大的楼市难题。“有的项目每次给售楼处打电话都说下月开盘，另外13个项目尚未公布定价。不确定的表现也同样明显。大部分项目选择了“冬天模式”。而据北京中原地产市场研究部统计，在这样的情况下，
　　
　　北京中原市场研究部提供的数据显示，
　　
　　库存或涨到15万套创纪录
　　
　　从目前北京市场整体情况来看，较为确定开盘时间的项目却只有8个。

    【建材网】龙年伊始，全国主要的35个热点城市供应量将明显上涨，而中原地产统计的15个预计开盘项目中，在目前的市场情况下，本就被限制的购房需求将进一步降温，合计潜在供应面积达到了2.56亿平米。都偷偷摸摸地降价，北京中原市场研究部总监张大伟指出，在“买涨不买跌”的心态影响下，